Один дом – один счет: ОСИ вместо КСК

Система управления многоквартирных жилых домов в Казахстане больше не будет прежней. Сенат принял закон о переходе от КСК к ОСИ.

Теперь каждый отдельный многоквартирный дом самостоятельно управляется советом жильцов, что делает коммунальное обслуживание прозрачным и индивидуальным.

Что такое ОСИ?

Объединение собственников имущества или ОСИ – это официальный совет жильцов многоквартирной постройки, который позволяет владельцам квартир самостоятельно управлять коммунальными расходами. Объединение создается внутри одного дома, ежемесячные взносы на обслуживание здания собираются на одном счету.

Число участников должно соответствовать числу квартир в отдельном жилом здании. Жителями избирается совет дома, который включает в себя не менее чем 3 собственников жилищной площади. Также самими жителями выбирается форма объединения – товарищество или юр. лицо.

Совет занимается мониторингом ежемесячных и годовых отчетов по оплате коммуслуг, созывом общих собраний жильцов, оформлением протоколов. Помимо этого, объединение создает расчетный счет и подписывает соглашения с обслуживающими дом организациями.

Чем ОСИ отличается от КСК?

КСК представляет собой кооператив собственников квартир и объединяет несколько домов. Представители кооператива собирают средства со всех жильцов и распределяют расходы на обслуживание всех объединенных жилых зданий. Система кооператива не позволяет жителям отслеживать использование общих средств.

Объединение собственников имущества решает это затруднение созданием отдельного счета для каждого многоквартирника. Благодаря объединению собственников взносы направляются на нужды одного конкретного здания, а отчеты расходования денег собираются ежемесячно.

Совет дома контролирует:

• распределение средств,

• работу газоснабжения,

• эксплуатацию лифтов,

• инженерные работы,

• вывоз мусора и др.

Для каждой квартиры предусмотрен ежемесячный платеж ОСИ, который составляет не менее 0,005 МРП (13,25 тг) за квадратный метр.

 

Будет ли отмена КСК в Казахстане?

КСК продолжит существовать в нынешнем виде до 1 июля 2022 года, после чего перейдет в сферу сервисных компаний. Это значит, что кооперативы могут продолжать обслуживать многоквартирники, если у жильцов нет к ним никаких претензий. После того как осуществится регистрация ОСИ, жильцы могут воспользоваться услугами КСК, как обслуживающей организации.

В случае если жильцы не смогли самостоятельно организовать объединение, представители акимата помогают собственникам провести собрание. Также исполнительные органы содействуют в вопросе создания совета и избрания председателя, который должен обладать соответствующей квалификацией.

Оплачивайте с Kassa24

Единая платежная система Kassa24 поможет вам с оплатой коммунальных услуг во время карантина онлайн. Выберите на нашем сайте нужное коммунальное предприятие, заполните форму и проведите оплату картой банка или балансом личного профиля.

Вы также можете воспользоваться одним из 17 000 терминалов Касса24 по всему Казахстану.